Projet immobilier à Douai : Est-ce le bon moment pour le réaliser ?

Après une fin d’année 2023 avec des taux d’usure au plus bas, la Banque de France avait annoncé une remontée des taux pour 2024. Cette annonce était très attendue par les professionnels de Douai mais aussi et surtout par les acquéreurs souhaitant y résider. En effet le taux d'usure avait un impact direct sur les accords et refus de prêts immobiliers, limitant la capacité des acheteurs. Pour ce premier trimestre 2024 le taux d’usure est de pour 6,29% pour les prêts à taux fixe d'une durée de 20 ans et plus. Autant dire qu’avec ce taux, les portes s’ouvrent pour une grande majorité d’entre vous.

Le mois de janvier avait amorcé une baisse des taux d’emprunt, le mois de février voit cette baisse s’accélérer. Elle profite à tous les profils d’emprunteurs. C’est donc une excellente nouvelle pour les acquéreurs qui ont dû remettre leur projet à plus tard, se voyant refuser leur prêt en fin d’année dernière. Et également à ceux qui se demandent si c’est le bon moment pour acheter. Le recul des taux a en effet un impact pour tous.

Pour les profils ayant eu un refus de prêt l’an dernier, ils se verront valider leur prêt en ce début d’année et ce, à de bonnes conditions bancaires.

Pour les profils s’étant vu diminuer le montant de leur prêt, c’est le moment de refaire des simulations, en effet les taux ayant baissé, le montant de l’emprunt sera lui revu à la hausse et vous aurez donc la possibilité d’emprunter plus, et ainsi avoir plus de choix ou de meilleurs biens à votre disposition.

Pour les nouveaux profils, ils bénéficieront de la concurrence des banques qui proposent des offres intéressantes pour récupérer de nouveaux clients au sein de leurs agences. Il suffit de regarder la télévision pour s’en apercevoir, la communication cible le prêt immobilier.

Vous l’aurez compris, ces deux taux ont un impact positif sur le marché immobilier du Douaisis tout comme sur le reste de la France. Le nombre de biens immobiliers mis en vente sur ces deux premiers mois de l’année 2024 est d’ores et déjà plus important que celui du dernier trimestre 2023. Les clients de notre fichier ayant été stoppé net dans leur porjet pour refus de prêt et ayant relancé leur banque en ce début d’année se voient aujourd’hui suivis par celle-ci.

Alors que vous fassiez partie de la première catégorie ou de la deuxième, venez à notre rencontre, mettez toutes les chances de votre côté pour trouver le bien de vos rêves.

Et si vous êtes déjà propriétaire d’un bien immobilier et qu’il vous faut le vendre pour réaliser votre nouveau projet d’achat, n’hésitez pas. C’est également le bon moment pour vendre, les acheteurs sont plus nombreux en ce début d’année. Et si vous souhaitez que votre projet global se déroule dans les meilleures conditions de délai, de prix et en toute sérénité, contactez-nous.